斷水?dāng)嚯姀?qiáng)迫租客提前搬家還不退租金黑中介被拘
斷水?dāng)嚯姀?qiáng)迫租客提前搬家還不退租金黑中介被拘
租房遭遇黑中介，利用斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式，要求租客提前搬家并扣除應(yīng)退租金的情況。近日，北京豐臺分局打掉這起黑中介團(tuán)伙，抓獲5名涉案嫌疑人。
2018年6月28日以來，豐臺分局青塔派出所陸續(xù)接到4名事主報警，稱在與北京浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋租賃合同后，該公司業(yè)務(wù)員在合同未到期的情況下，以斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式強(qiáng)迫其退租，且無正當(dāng)理由不退還租金。
通過調(diào)取相關(guān)的視頻影像，走訪偵查，警方摸清了浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司具體人員結(jié)構(gòu)和分工。同時，對案件進(jìn)行串并分析。
經(jīng)過工作，初步查明了這個以朱某某為首，以黃某、劉某、唐某、朱某等人為骨干的違法犯罪團(tuán)伙，以及這個團(tuán)伙的作案手段。
經(jīng)查，朱某某為公司負(fù)責(zé)人，黃某、劉某、唐某、朱某等人為公司員工，負(fù)責(zé)對外向房東承租房屋，然后將房屋打上隔斷進(jìn)行出租，租客房屋到期前（多的半年、少的一個月），朱某某等人以各種理由上門，要求租客提前搬出，甚至以斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式強(qiáng)迫其退租，遇到租客提出返還多余租金時，再以各種理由不退或者少退。
目前已核實(shí)2名房東、7名租客，共計(jì)損失3萬余元。
2018年7月中旬，警方抓獲朱某某等5名犯罪嫌疑人。經(jīng)初步審查，犯罪嫌疑人供述自2018年以來多次利用斷水?dāng)嚯姟⒍骆i眼等方式為手段，要求租客提前搬家并扣除應(yīng)退租金的情況。目前，朱某某等5人已因涉嫌強(qiáng)迫交易罪被豐臺警方刑事拘留。
據(jù)了解，今年上半年以來，北京警方依托“疏解整治促提升”專項(xiàng)工作，將房屋租賃市場中的黑中介亂象作為重點(diǎn)，組織全局深入開展打擊整治專項(xiàng)行動。
截至目前，共處置房產(chǎn)糾紛類110警情1.7萬余條，偵破涉及房屋中介詐騙類刑事案件39起，刑事拘留涉案人員14名。
警方提示租房時要注意以下幾個方面：
1、盡量找正規(guī)房屋經(jīng)紀(jì)公司，注意查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等經(jīng)營許可；
2、簽訂租賃合同時要見到房東本人，拒絕不見面的交易，不宜與中介簽訂轉(zhuǎn)租合同；
3、要仔細(xì)閱讀租賃合同，同時仔細(xì)查驗(yàn)房東的房產(chǎn)證、身份證等信息，沒有房產(chǎn)證的一定要其出具購房合同，在驗(yàn)明房主和房屋“真身”前堅(jiān)決不打款；
4、遇有自身合法權(quán)益受到不法侵害，要及時報警。
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